Как легализовать сдачу жилья в аренду

При легальном оформлении сдачи квартиры в аренду собственник получает несколько преимуществ. Прежде всего, можно избежать претензий со стороны соседей или управляющей компании. А заключенный договор будет дисциплинировать жильцов. Однако вместе с легальным оформлением собственнику придется платить налог. Есть несколько способов решения этой проблемы. Оптимальный вариант можно подобрать на юридической консультации онлайн https://24pravo.ru/.

Как сэкономить на уплате налогов

Простой вариант для собственника жилья — это уплата НДФЛ. Для этого раз в год нужно подать декларацию и заплатить 13% от полученного дохода. Однако если жильцы оплачивали коммунальные платежи с учетом счетчиков, то эта сумма не считается доходом.

Недостаток НДФЛ — это его размер. Можно зарегистрировать ИП на УСН (упрощенной системе налогообложения), тогда ставка составит всего 6%. Но вместе с ней придется платить за себя взносы в ПФР и ФСС. Их размеры меняются, в 2021 году они составляют чуть больше 40000 рублей. Преимущество наличия ИП — это увеличение пенсии.

Оптимальный вариант — это оформление самозанятости, налога на профессиональный доход. Режим доступен по всей России и с каждого ежемесячного платежа достаточно платить 4% налога (для юрлиц — 6%). Не нужно составлять отчеты и уплачивать взносы в ПФР и ФСС. Достаточно установить специальное приложение, зарегистрироваться и фиксировать ежемесячное получение денег. При этом чек нужно отправлять жильцу по СМС или электронной почте. Можно предоставить его в распечатанном виде. Только помните, что вариант с НПД возможен только для сдачи жилых помещений, в случае коммерческой недвижимости это недопустимо.

Related Post

утепление окон снаружи описаниеутепление окон снаружи описание

На практике пластиковые окна не так совершенны, как описывает реклама. Они прекрасно пропускают не только звук, но и холод. Так в чём же дело? утепление окон снаружи Ведь по характеристикам

производство клееного брусапроизводство клееного бруса

По целевому использованию (назначению): Оконный и дверной. При производстве такого бруса используется от 3-х ламелей (слоев, из которых состоит брус). При этом влажность не должна быть больше 12 %. Правила

идентификация пользователей wifiидентификация пользователей wifi

Зачем нужна идентификация пользователя Злоумышленники, хакеры, а также террористы могут использовать идентификация пользователей wifi для сохранения своей анонимности при совершении преступлений. После терактов в Париже власти Франции предлагали даже ввести