Вопрос:
Добрый день.
У моей семьи складывается такая ситуация: мы стоим 8 лет в очереди на улучшение жилищных условий, сейчас мы проживаем вшестером на 55 кв.м., нам выделили квартиру, одобрили ипотечное кредитование и отправили на рассмотрение комиссии наше дело (ответа нет уже 2 месяца).
Моя дочь женится, в жилотделе сразу заявили, что снимут нас с очереди на квартиру, и нам ее не видать больше. Связанно это с тем, что у будущего мужа дочери имеется в собственности часть квартиры.
Снятие нас с очереди в жилотделе аргументируют тем, что его жилплощадь будет приплюсована к нашей, а соответственна у нас значительно увеличится доля на каждого члена семьи.
Так вот вопрос: правомерно ли такое заявление, если да то на чём основано такое решение.Вопрос:
Добрый день.
У моей семьи складывается такая ситуация: мы стоим 8 лет в очереди на улучшение жилищных условий, сейчас мы проживаем вшестером на 55 кв.м., нам выделили квартиру, одобрили ипотечное кредитование и отправили на рассмотрение комиссии наше дело (ответа нет уже 2 месяца).
Моя дочь женится, в жилотделе
1000
сразу заявили, что снимут нас с очереди на квартиру, и нам ее не видать больше. Связанно это с тем, что у будущего мужа дочери имеется в собственности часть квартиры.
Снятие нас с очереди в жилотделе аргументируют тем, что его жилплощадь будет приплюсована к нашей, а соответственна у нас значительно увеличится доля на каждого члена семьи.
Так вот вопрос: правомерно ли такое заявление, если да то на чём основано такое решение.
Ответ:
Здравствуйте!
Скорее всего, вы участвуете в проекте — социальная ипотека.
Социальная ипотека – проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан.
Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм. В настоящее время эта норма должна составлять 18 кв.м. на человека.
Существует несколько вариантов социальной ипотеки:
1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
2. Предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
3. Продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
Политика социальной ипотеки, применяемая в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Там должны дать консультацию по условиям социальной ипотеки, и также ответить на все ваши вопросы, связанные с участием в этой программе.
Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и др.
Поэтому вам необходимо проконсультироваться относительно угроз снятия вас с очереди в связи замужеством дочери в соответствующем органе, в банке, а затем у юриста.
Тем не менее, вам следует знать что, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации только то имущество, в том числе и квартира (или ее доля), признаются совместной собственностью супругов, которое было нажито супругами во время брака. Но у каждого из супругов может быть имущество, которое является только его единоличной собственностью. Таким имуществом в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации признается нажитое до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и т. д.).
Так, если до вступления в брак у одного из будущих супругов имелась квартира, то после развода данная квартира останется в единоличной собственности этого супруга.
Эту консультацию подготовил юрист — Dika