Я купил гараж, что делать?

Вопрос:
Здравствуйте!

Я в 2008г купил гаражный бокс в ГСК , получил свидетельство о гос регистрации, следовательно я являюсь собственником бокса, каждый год плачу членские взносы, которые ежегодно увеличиваются, теперь правление вынесло свое решение о том,что взносы надо платить во втором месяце квартала, иначе будет взыскано пени 0,2% за каждый день просрочки, на общем собрании такое решение не принималось , мне в бокс воткнули лист бумаги на котором написано , что я в дополнение к взносам должен заплатить за аренду земли ГСК, хотя раньше эти деньги входили в членские взносы, в противном случае говориться, что меня заставят продать бокс, это уже похоже на рейдерский захват.

Подскажите,что мне делать?

С уважением,
Александр
Вопрос:
Здравствуйте!

Я в 2008г купил гаражный бокс в ГСК , получил свидетельство о гос регистрации, следовательно я являюсь собственником бокса, каждый год плачу членские взносы, которые ежегодно увеличиваются, теперь правление вынесло свое решение о том,что взносы надо платить во втором месяце квартала, иначе будет взыскано пени 0,2% за каждый день просрочки, на общем собрании такое решение не прин
1000
ималось , мне в бокс воткнули лист бумаги на котором написано , что я в дополнение к взносам должен заплатить за аренду земли ГСК, хотя раньше эти деньги входили в членские взносы, в противном случае говориться, что меня заставят продать бокс, это уже похоже на рейдерский захват.

Подскажите,что мне делать?

С уважением,
Александр

Ответ:

Здравствуйте!

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены гаражно-строительного кооператива (ГСК) имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — разновидность потребительского кооператива, который создается для удовлетворения потребностей его членов в хранении автомобилей.

Отношения, связанные с гаражно-строительным кооперативом (ГСК) регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Уставом ГСК.

Условия о членских взносах и их размер должны быть четко прописаны в Уставе или в отдельном Положении о членских взносах

Как правило, размер членских взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ГСК при утверждении сметы на будущий год.

Могут устанавливаться как ежегодные, так и ежемесячные членские взносы в порядке, предусмотренным Уставом ГСК.

Природа определения размера членских взносов следующая: 100% затрат делиться на количество членов, или общую площадь имущества, или земли, и пропорционально занимаемым единицам собственник вносит индивидуальный размер взносов.

В Уставе ГСК или в Положении о членских взносах, могут быть прописаны штрафные санкции за несвоевременную уплату членских взносов, с указанием срока уплаты членских взносов и размера штрафной санкции (неустойка, пеня) .

Как член ГСК и собственник бокса вы обязаны своевременно и в полном объеме вносить установленные решением Общего собрания членов ГСК членские взносы.

Таким образом, вам следует внимательно изучить Устав и /или Положение о членских взносах ГСК, с целью узнать прописаны ли в указанных документах дополнительные взносы за аренду земли и штрафная санкция (пеня 0,2 %).

В противном случае обжаловать требования руководства ГСК.

Эту консультацию подготовил юрист — Dika