Вопрос:
Здравствуйте!
В квартире (3-х комнатная хрущёвка) прописаны: жена (она же ответственный квартиросъёмщик, на её фамилию приходят платежи из ЖХК), муж, дочь.
Квартира на балансе ЖКХ или города — во общем муниципальная. Муж много лет не работает, пьёт, дебоширит, приводит посторонних, за квартиру не платит, т.е. создаёт условия для невозможного совместного проживания. В другом месте он больше не прописан.
Можно ли снять его с регистрационного счёта, если мы предоставим ему отдельную жилплощадь (комнату в коммуналке или дом в деревне)?Вопрос:
Здравствуйте!
В квартире (3-х комнатная хрущёвка) прописаны: жена (она же ответственный квартиросъёмщик, на её фамилию приходят платежи из ЖХК), муж, дочь.
Квартира на балансе ЖКХ или города — во общем му
1000
ниципальная. Муж много лет не работает, пьёт, дебоширит, приводит посторонних, за квартиру не платит, т.е. создаёт условия для невозможного совместного проживания. В другом месте он больше не прописан.
Можно ли снять его с регистрационного счёта, если мы предоставим ему отдельную жилплощадь (комнату в коммуналке или дом в деревне)?
Ответ:
Здравствуйте!
По договору социального найма в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации
Отношения, связанные с договором социального найма жилого помещения, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма регулируются главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
— вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
— сдавать жилое помещение в поднаем;
— разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
— осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
— использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации
— обеспечивать сохранность жилого помещения;
— поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
— проводить текущий ремонт жилого помещения;
— своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
— информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Таким образом, вы вправе на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации, разменять квартиру, для того чтобы жить раздельно со своим мужем.
Если в добровольном порядке ваш муж не согласен на обмен, вы вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, с указанием обстоятельств такого обмена.
Эту консультацию подготовил юрист — Dika