Спрашивает: Сердюк Елизавета
Добрый вечер!
Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие всех иных собственников квартиры, если мой муж хочет сделать мне в этой квартире временную регистрацию.
Я выписана из Тольятти, постоянной прописки в Москве нет.
Муж прописан на своей доле вместе с нашей несовершеннолетней дочерью.
Спрашивает: Сердюк Елизавета
Добрый вечер!
Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие всех иных собственников квартиры, если мой муж хочет сделать мне в этой квартире временную регистрацию.
Я выписана из Тольятти, постоянной прописки в Москве нет.
Муж прописан на своей доле вместе с нашей несовершеннолетней дочерью.
1000
Ответ дежурного юриста:
Здравствуйте.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение любому гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования, либо на ином законном основании, в том числе, зарегистрировать в своем жилище любое лицо.
Член семьи собственника жилого помещения (квартиры) или иной зарегистрированный в жилом помещении (квартире) с разрешения и согласия собственника гражданин, имеют право пользования данным жилым помещением (квартирой) наравне с собственником, если иное не установлено соглашением (договором) между собственником и членами его семьи или иным гражданином.
Член семьи собственника жилого помещения или иной гражданин несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
Однако согласно ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в том, числе и временная регистрация для проживания в квартире находящейся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, ваш муж не вправе самостоятельно, без согласия других имеющихся собственников прописать вас в квартире.
Таким образом, согласие всех собственников квартиры для оформления временной регистрации необходимо. Все собственники должны в заявлении указать, что согласны на временную регистрацию.
В случае согласия всех собственников квартиры, как правило, временная регистрация осуществляется на основании договора, в котором оговариваются сроки и иные права и обязанности пользователя квартиры.
Также в договоре определяется срок окончания регистрации. В случае отказа пользователя освободить квартиру, последний может быть выселен только на основании решения суда, в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С уважением,
дежурный юрист