Вопрос:
Здравствуйте!
Могу ли я через суд выписать своего брата из своего дома, который достался мне по договору дарения от матери, которая там проживает и тоже хочет его выписать?
Брат не проживает там с 1995 года и не за что не платит, хотя прописан там с детства и имеет свое жильё. Дом достался матери по решению суда до рождения брата. Добровольно он этого делать не хочет.
Заранее спасибо за ответ.
Ирина.Вопрос:
Здравствуйте!
Могу ли я через суд выписать своего брата из своего дома, который достался мне по договору дарения от матери, которая там проживает и тоже хочет его выписать?
Брат не проживает там с 1995 года и не за что не платит, хотя прописан там с детства и имеет свое жильё. Дом достался матери по решению суда
1000
до рождения брата. Добровольно он этого делать не хочет.
Заранее спасибо за ответ.
Ирина.
Ответ:
Здравствуйте!
Право собственности граждан на жилые помещения регулируется Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.
Если вы являетесь собственником квартиры, то на основании со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственник, вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи собственника жилого помещения (квартиры) или иной зарегистрированный в жилом помещении (квартире) с разрешения и согласия собственника гражданин, имеют право пользования данным жилым помещением (квартирой) наравне с собственником, если иное не установлено соглашением (договором) между собственником и членами его семьи или иным гражданином.
Член семьи собственника жилого помещения или иной гражданин имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, как собственник квартиры, вы вправе предоставить право пользования своей квартирой и регистрацию вашему брату, заключив с ним письменный договор или не заключая письменного договора.
Вы также вправе, если ваш брат нарушает право пользования квартирой, просить его освободить квартиру в добровольном порядке.
В случае отказа брата освободить квартиру, вы вправе выселить его из квартиры в судебном порядке в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Эту консультацию подготовил юрист — Dika